فرصت‌های سرمایه گذاری اقامتی – پذیرایی منطقه آزاد کیش کدام‌اند؟

رویداد۲۴ گردشگری از راهبرد‌های اصلی توسعه جزیره کیش است. قابلیت‌های گردشگری کیش همچون ساحل و دریای زیبا، اقلیم مساعد آن در نیمه سرد سال، امکانات اقامتی مناسب و موقعیت خاص آن در خلیج فارس در کنار نزدیکی به سرزمین اصلی از مزیت‌های راهبردی و استراتژیکی توسعه گردشگری جزیره به شمار می‌رود. طی سال‌های اخیر با توسعه زیرساخت‌های گردشگری جزیره پتانسیل‌های توسعه جزیره کیش بیش از پیش افزایش یافته است.

پیشرفت طرح‌های توسعه جهانگردی در کیش به گونه‌ای است که این منطقه به عنوان الگویی برای توسعه این صنعت در کشور مطرح شده است. آمار و ارقام موجود گویای این مساله است که در مدت نسبتا کوتاهی ضمن افزایش ظرفیت اقامتی و گردشگری کیش روند ورود مسافر روندی افزایشی داشته است.

در سالیان گذشته روند ورود مسافر افزایش چشمگیری داشته که این امر نشانگر موفقیت سازمان‌های متولی کیش برای جذب گردشگرانی است که با انگیزه گردش و استفاده از اوقات فراغت به این جزیره سفر کرده اند.

نرخ رشد ورود مسافر در سال‌های اخیر بیش از ۱۰ درصد بوده است. در حال حاضر سالانه بیش از ۱.۷ میلیون نفر گردشگر به این جزیره سفر می‌کنند. پیش بینی می‌شود که طی ۵ سال آینده حجم گردشگر سالانه به کیش به ۳ میلیون نفر افزایش یابد.

مزایای سرمایه گذاری در کیش

تمامی مناطق آزاد ایران شرایط سرمایه گذاری ویژه‌ای را برای سرمایه گذاران فراهم می‌کنند که از آن جمله می‌توان به ورود اتباع خارجی بدون اخذ روادید، بیست سال معافیت مالیاتی برای هر نوع فعالیت اقتصادی، عدم محدودیت در انتقال ارز به دیگر مناطق آزاد ایران یا سایر کشورها، مقررات آسان برای ورود کالا‌های مجاز و خدمات پولی و بانکی انعطاف پذیر و… اشاره کرد که همین، شرایط سرمایه گذاری را برای افراد راحت‌تر می‌کند.

جزیره زیبای کیش نیز با دارا بودن خدمات گسترده بانکی و بیمه‌ای اعم از دولتی و خصوصی، فعالیت بورس بین المللی اوراق بهادار و بورس نفت و محصولات پتروشیمی و ثبت سهل و آسان شرکت ها، موسسات صنعتی، موسسات فرهنگی و مالکیت معنوی یکی از بهترین مناطق آزاد برای سرمایه گذاری است.

کالا‌های تولید شده در کیش امکان صادرات به سرزمین اصلی در چارچوب نظام ارزش افزوده را دارند و وجود دانشگاه‌ها و مراکز علمی متعدد و معتبر شرایط بهتری برای دیده شدن پروژه‌ها فراهم آورده است.

برای ساخت هتل و اماکن تفریحی نیز نرخ‌های ترجیحی در نظر گرفته شده است (هتل‌های دارای برند بین المللی از امتیازات بیشتری بهره‌مند خواهند شد) همه این مزایا در کنار اهمیت گردشگری و تجاری کیش این جزیره را به یکی از مهمترین عرصه برای حضور سرمایه گذاران خارجی و داخلی تبدیل کرده است.

اقتصاد۲۴ پیشتر به بررسی فرصت‌های سرمایه گذاری تفریحی – اقامتی منطقه آزاد کیش نیز پرداخته بود. در ادامه به فرصت‌های سرمایه گذاری در بخش‌های اقامتی و پذیرایی کیش اشاره شده است:

برج سبز کیش، سازگار با طبیعت و مطابق با استاندارد‌های روز دنیا

یکی از فرصت‌های سرمایه گذاری اقامتی – پذیرایی منطقه آزاد کیش، برج سبز است که یک برج ۲۲ طبقه با فناوری‌های سازگار با طبیعت و مطابق با استاندارد‌های روز دنیا است و شامل هتل، رستوران، کافی شاپ و مرکز خرید خواهد بود.

این برج دارای ۱ طبقه رستوران و کافی شاپ گردان ۵ ستاره، ۱ طبقه پنت هاوس، ۱ طبقه سوئیت‌های ۱۲، VIP طبقه هتل، ۱ طبقه فضای ورزشی تفریحی، ۱ طبقه رستوران، فست فود و کافی شاپ، ۴ طبقه مرکز خرید و ۱ طبقه پارکینگ است.

این پروژه در زمینی به مساحت ۵ هزار متر مربع و با زیر بنایی برابر با ۴۵ هزار متر مربع احداث می‌شود. از کل زمین پروژه ۳۰۰۰ متر مربع به ساختمان‌ها اختصاص داشته و مابقی به فضای سبز و محوطه تعلق دارد. اشتغالزایی این پروژه ۸۹ نفر و ظرفیت آن سالانه بیش از ۱۳۰ هزار نفر است.

برج نگین، نماد جزیره کیش

یکی دیگر از فرصت‌های سرمایه گذاری اقامتی – پذیرایی منطقه آزاد کیش، برج نگین است. این پروژه در مورد احداث یک برج ۲۲ طبقه به شکل کروی به عنوان نماد جزیره کیش است که شامل سوئیت‌های اقامتی و هتل، رستوران، کافی شاپ، آمفی تئاتر، سالن همایش و مرکز خرید می‌شود.

این برج دارای یک طبقه رستوران و کافی شاپ گردان ۵ ستاره در طبقه فوقانی، ۳ طبقه سوئیت‌های ۱۰، VIP طبقه هتل ۵ ستاره، ۱ طبقه فضای ورزشی و مشاعات هتل نظیر استخر و سونا، یک طبقه سالن همایش و آمفی تئاتر، ۴ طبقه مرکز خرید و ۱ طبقه پارکینگ خواهد بود. اشتغالزایی این پروژه ۱۰۱ نفر و ظرفیت آن سالانه بیش از ۱۶۰ هزار نفر است.

رستوران هوایی، سرو غذا در ارتفاع ۵۰ متری

این پروژه در مورد احداث یک رستوران هوایی است که امکان سرو غذا برای افراد را در پشت یک میز و در ارتفاعی بین ۵۰ تا ۵۵ متر را فراهم می‌کند.

این رستوران توسط سازه طراحی شده از جنس تاور از سطح زمین بالا رفته و به امکانات ویژه‌ای مجهز است. سازه رستوران معلق، ۷ تن وزن دارد که با ۳۶ نفری (۳۲ نفر مهمان و ۴ نفر گارسون) که بر روی آن سوار می‌شوند به ۱۱ تن هم می‌رسد. صندلی‌های رستوران آسمانی کاملاً ایمن است و تا ۱۸۰ درجه قابلیت چرخش دارد.

فانوس دریایی

این پروژه مربوط به احداث یک فانوس دریایی با کاربری تفریحی گردشگری است. این فانوس شامل انواع رستوران‌های غذا‌های رژیمی، رستوران غذا‌های دریایی، رستوران غذا‌های ایرانی، فست فود، کافی شاپ و چایخانه سنتی است و همچنین دارای اسکله کف شیشه ای؛ با قابلیت کاربری برای رستوران و برنامه‌های مربوطه و همچنین پهلوگیری شناور‌های ارائه دهنده خدمات جابه جایی و تفریحات دریایی است.

برج یادمان کشتی یونانی

این پروژه در مورد احداث یک مجموعه به شکل کشتی یونانی است. این پروژه شامل بخش‌هایی نظیر کافی شاپ، رستوران، فست فود، سوئیت‌های VIP، موزه و آمفی تئاتر است که به شکل کشتی و در ۶ طبقه احداث می‌شود.

یکی از جذابیت‌های این مجموعه شکل ظاهری آن است که به شکل کشتی است. عرشه این کشتی می‌تواند به عتوان رستوران و کافی شاپ مورد استفاده قرار بگیرد. طبقات پایینی نیز به سوئیت‌های اقامتی، موزه جانوران دریایی، آمفی تئاتر و گالری هنری اختصاص یافته است.

رستوران مجموعه المپیک

این پروژه در مورد احداث یک مجموعه رستورانی در کنار مجموعه ورزشی المپیک است. کیش به لحاظ پتانسیل‌های موجود، چه از لحاظ آب و هوایی و چه از لحاظ امکانات دسترسی و عدم نیاز به ویزا و چه به لحاظ مزیت‌های قیمتی، توان تبدیل شدن به قطب گردشگری ورزشی، در منطقه را داراست.

در این راستا، ایجاد رستورانی مجهز با قابلیت پاسخگویی به برنامه‌های غذایی خاص تیم‌های ورزشی و همچنین سایر حاضرین در مجموعه المپیک، ضروری به نظر می‌رسد. این مجموعه شامل یک ساختمان ۴ طبقه است. در پشت بام با سقف‌های متحرک، فست فود و کافی شاپ قرار خواهد داشت و به ترتیب باربیکیو، رستوران سنتی ایرانی، رستوران دریایی، رستوران ایتالیایی، در طبقات ۴ تا ۱ قرار خواهند گرفت. تأسیسات و انبار هم در زیرزمین خواهد بود و اشتغالزایی این پروژه ۵۸ نفر و ظرفیت آن سالانه بیش از ۲۰ هزار نفر مشتری با دوره ساخت ۱ سال و دوره بهره برداری ۱۵ سال است.

برای این پروژه سرمایه گذار می‌تواند با خرید زمین و پرداخت هزینه‌های مربوط به اخذ مجوز‌های لازم به صورت مستقل اقدام به سرمایه گذاری کند و یا در قالب مدل‌های مختلف مشارکت، برای اجرای پروژه اقدام به مشارکت با سازمان منطقه آزاد کیش کند. در صورت تمایل به مشارکت، هزینه زمین و مجوز‌های طرح به عنوان آورده سازمان مدنظر قرار می‌گیرد.

باغ پردیس کیش، پروش گیاهان مختلف شرایط آب و هوایی متفاوت

این پروژه در مورد احداث یک مجموعه گردشگری است که شامل سازه‌ای گلخانه ای، که شرایط اکوسیستمی طبیعی نقاط مختلف آب و هوایی را به صورت شبیه سازی فراهم آورده و به این ترتیب امکان پروش گیاهان مختلف شرایط آب و هوایی متفاوت را فراهم می‌آورد.

باغ می‌بایست متناسب با آب و هوا و اقلیم‌های مختلفی که برای آن در نظر گرفته می‌شود، با گیاهان و درختان مرتبط، طراحی شود. طول و عرض سازه مذکور در مجموع به ترتیب ۱۰۰ و ۳۰ متر در نظر گرفته شده است. حداکثر ارتفاع سازه باغ نیز در حدود ۲۵ متر برآورد می‌شود که به نوع طراحی و معماری سازه بستگی خواهد داشت. ایجاد فضا‌هایی در مجاورت این سازه برای برگزاری کنسرت‌ها و فستیوال ها، یکی از کارکرد‌های اصلی این مجموعه به حساب می‌آید.

کلیه هزینه‌های این قبیل مجموعه‌ها از فروش گیاهان و محصولات جانبی، هزینه ورودی، رستوران، کافی شاپ و ارائه سایر خدمات تفریحی و آموزشی حاصل می‌شود. دوره ساخت ۲ سال و دوره بهره برداری ۱۵ سال است.

مجموعه توریستی باغو، در روستای باغو

مجتمع توریستی باغو نیز از جمله فرصت‌های سرمایه گذاری اقامتی – پذیرایی منطقه آزاد کیش است. این پروژه در مورد احداث یک مجموعه توریستی در روستای باغو و در کنار مجموعه درختان بومی کهنسال لور، واقع در جنوب غربی جزیره بوده و شامل اقامتگاه سنتی، چایخانه و رستوران، نمایش دامداری و کشاورزی سنتی و بازارچه صنایع دستی، است. این مجموعه دارای ۳۰ اتاق ۳۵ متری و ۵ سوئیت ۶۰ متری است که در کنار بازارچه‌ای به مساحت ۳۰۰ مترمربع و رستورانی سنتی با مساحت ۵۰۰ مترمربع جای گرفته است. بر اساس الزامات و قوانین مربوطه، برآورد‌های مالی با لحاظ استفاده از سازه‌های سبک و حداکثر ارتفاع ۲ طبقه منظور شده است.

برای این پروژه زمینی به مساحت ۵۵۰۰ متر مربع در نظر گرفته شده است که ۲۸۵۰ متر مربع از آن به ساختما نها اختصاص داشته و مابقی به فضای سبز و محوطه اختصاص دارد. اشتغالزایی این پروژه ۳۶ نفر و ظرفیت آن سالانه ۷۰۰۰ اقامتی و بیش از ۵۰ هزار نفر بازدید کننده است.

زمین این پروژه متعلق به سازمان منطقه آزاد کیش و قابل فروش به اتباع ایرانی و اجاره به اتباع خارجی است. دوره ساخت ۱ سال و دوره بهره برداری ۱۵ سال در نظر گرفته شده است.

مجتمع ویلایی روی آب

مجتمع ویلایی روی آب نیز یکی دیگر از فرصت‌های سرمایه گذاری اقامتی – پذیرایی منطقه آزاد کیش محسوب می‌شود. این پروژه در مورد احداث یک مجموعه ویلایی داخل دریا است. این مجتمع دارای ۸۰ ویلای ۵۰ متری است. این ویلا‌ها از جنس چوب و چوب پلاستیک هستند. برای این پروژه یک اسکله به عرض ۲ متر و طول ۷۰۰ متر از جنس چوب پلاستیک با پایه‌های بتنی احداث می‌شود. ویلا‌ها از طریق یک مسیر ۱۰ متری از جنس اسکله اصلی و به عرض ۱۲۰ سانتی متر به این اسکله متصل می‌شوند.

ویلا‌ها با فاصله ۱۰ متر از یکدیگر و ۱۰ متر از اسکله ساخته می‌شوند. داخل ویلا‌ها فضایی از جنس آکرلیک شفاف (Plexiglas) ساخته می‌شود که در شب می‌تواند با نورپردازی داخل دریا به شکل یک آکواریوم طبیعی عمل کند. همچنین برای این پروژه یک سایت تفریحی ساحلی با زیربنای ۳۸۰۰ متر مربع متشکل از رستوران، کافی شاپ، مراکز خرید محدود و برخی تفریحات نظیر سالن بیلیارد و ... احداث می‌شود.

برای این پروژه زمینی به مساحت ۴۰۰۰ متر مربع در نظر گرفته شده است که ۲۰۵۰ متر مربع از آن به ساختمان‌ها اختصاص داشته و مابقی به فضای سبز و محوطه تعلق دارد. اشتغالزایی این پروژه ۴۹ نفر و ظرفیت آن سالانه بیش از ۴۵ هزار نفر بازدید کننده است.

برای اطلاع بیشتر در خصوص هر یک از این پروژه‌های سرمایه گذاری می‌توانید به وبسایت رسمی سازمان منطقه آزاد کیش مراجعه کنید.