محرومیت مالکان خانه‌های خالی از برخی حقوق اجتماعی
معاون حسابرسی مالیاتی استان تهران گفت: لایحه مالیات بر خانه‌های خالی در دست اصلاح است. اگر کسی که مالک است این مالکیت را اعلام نکند از برخی حقوق اجتماعی که در حال بررسی مجلس است محروم خواهد ماند.
رویداد۲۴ به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، محسن ابراهیمی درباره موضوع مالیات بر خانه های خالی اظهار داشت: جذابیت سرمایه گذاری در شهر تهران بیشتر است و به تبع آن مالیات پرداختی آن هم بیشتر و ضرورت انجام برنامه های دولت در این شهر هم بیشتر است. ولی اطلاعات لازم برای مالیات گیری به دست ما نرسیده است. اطلاعات جمع آوری شده بنابر خود اظهاری هموطنان بوده که بسیاری در آن شرکت نکردند. بنابراین بسیاری از خانه ها به عنوان خانه های خالی تلقی شدند. از طرفی هنوز بسیاری از خانه ها سند تک برگی ندارند. برخی از این خانه ها صاحبان فوت شده دارند و برخی دیگر دوباره ساخته شده اند و هنوز سند جدید تک برگی ندارند .
معاون حسابرسی مالیاتی استان تهران در ادامه اظهار داشت: نمایندگان مجلس متوجه شدند ماده 54 مکر قانون مالیات های مستقیم که در سال 94 تصویب شده جذابیتی برای منع سرمایه گذاری خانه های خالی ندارد به این دلیل که مالیاتی برای سال اول وجود ندارد ولی اگر خانه در سال دوم هم خالی بماند معادل نصف مالیات اجاره و سال سوم معادل مالیات اجاره دریافت می شود. با توجه به روند افزایشی قیمت مسکن و مالیات پایین، سرمایه گذار مشکلی با نگه داشتن خانه ندارد و ترجیح می دهد خانه را به صورت خالی نگه دارد.
وی افزود: به همین دلیل لایجه ای تصویب شد و مبالغ جریمه ده برابر مالیات اجاره در نظر گرفته شد که هنوز بین مجلس و شورای نگهبان در رفت و آمد است . اگر این قانون تصویب شود الزامات سازمان مالیات، شهرداری و وزارت مسکن دقیق تر خواهد بود و مردم موظف خواهند شد از طریق افشاء اطلاعات، اطلاعات سیستم را کامل کنند. اگر کسی که مالک است این مالکیت را اعلام نکند از برخی حقوق اجتماعی که در حال بررسی مجلس است محروم خواهد ماند. به عنوان مثال این مالکان از داشتن کارت بانکی و تسهیلات بانکی محروم می شوند.
معاون حسابرسی مالیاتی استان تهران با اشاره به اینکه مشارکت در مالیات در کشورهای درحال توسعه و توسعه یافته انجام می شود گفت: اساسی ترین کار برای دریافت مالیات ابراز مشارکت است و اینکه هر آنچه قانون تعیین کرده توسط مالک پذیرفته شود.
ابراهیمی تاکید کرد: تغییر در بازار یا سیاست های اقتصادی در جهت بهبود اقتصاد کشور می تواند خانه های خالی را به منبع ناکارآمد مالیاتی تبدیل کند. مالک دوست دارد خانه خود را دست اول نگه دارد و حتی اجاره ندهد. مشکل وجود خانه های خالی به دلیل مشکلات اقتصادی کشور و افزایش بالای قیمت است و این به سود کسی است که خانه خود را نفروشد بلکه آن را نگه دارد تا بتواند با قیمت بالاتر آن را به فروش رساند.
وی با تاکید بر نکات مبهم قانون مجلس که توسط شورای نگهبان مورد اشکال قرار گرفته گفت: برخی اعلام می کنند دو خانه دارند و از آن هم استفاده می کنند ولی معمولا سازنده ها هستند که بیش از یک واحد مسکونی دارند.
وی با تاکید بر آمار متناقض خانه های خالی در تهران و اینکه تا سامانه وزارت راه و شهرسازی تکمیل نشود نمی توان به اطلاعات موجود بسنده کرد گفت: اطلاعات خود اظهاری در سامانه املاک و اسکان ثبت شده عمدتا خام است و با این اطلاعات نمی توان کار مالیات گیری را آغاز کرد به همین دلیل بعضا کار ما درست انجام نمی شود. بنابراین، این پایگاه برای دریافت اطلاعات کافی نیست.
خبر های مرتبط
