رد لایحه پیشنهادی شهرداری تهران برای جایگزینی مصوبه برج باغ‌ها

رویداد۲۴-لایحه پیشنهادی شهرداری تهران درخصوص طرح جایگزین مصوبه برج باغ‌‌ها در جلسه مشترک کمیسیون‌‌‌های شهرسازی و معماری و سلامت و محیط زیست رد شد.محمد سالاری با اشاره به جلسه مشترک امروز کمیسیون‌‌‌‌های شهرسازی و معماری و سلامت و محیط زیست که به منظور بررسی لایحه پیشنهادی شهرداری تهران درخصوص طرح جایگزین مصوبه برج باغ‌‌‌ها برگزار شد، گفت: با توجه به لغو مصوبه برج باغ‌‌‌‌‌ها در آخرین جلسه سال گذشته شورای پنجم شهر تهران، شهرداری تهران ملزم به ارائه لایحه‌‌‌‌ای مبتنی بر نگاه حفاظت از باغات و اراضی مشجر شهر تهران به عنوان طرح جایگزین مصوبه برج باغ‌‌‌ها به شورای شهر تهران شد.

وی ادامه داد: با توجه به تاخیر در ابلاغ لغو مصوبه برج باغ‌‌‌ها توسط شهرداری تهران، با پیگیری کمیسیون شهرسازی و معماری و کمیسیون سلامت و محیط زیست شورای شهر تهران، لغو مصوبه برج باغ‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها در تاریخ دوم اردیبهشت ۹۷ توسط معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران به مناطق ابلاغ شد و هم‌‌‌‌اکنون هیچ یک از مناطق ۲۲ گانه حق صدور پروانه برای باغات باقی مانده شهر تهران را ندارند.

این عضو شورای شهر تهران افزود: در جلسه امروز که با حضور اعضای دو کمیسیون شهرسازی و معماری و سلامت و محیط زیست و مدیران شهرداری و معاونت شهرسازی و معماری و سازمان بوستان‌‌‌‌های شهرداری تهران حضور داشتند، لایحه پیشنهادی شهرداری تهران برای جایگزینی مصوبه برج باغ‌‌‌‌‌ها پس از بحث و بررسی‌‌‌های جدی مورد مخالفت کمیسیون‌‌‌ها قرار گرفت و مقرر شد معاونت شهرسازی و معماری با توجه به رویکردها و سیاست‌‌‌های اعلامی در جلسه امروز مبتنی بر مصوبه اخیر شورا، نسبت به ارائه لایحه پیشنهادی مجدد مبتنی بر حفاظت از باغات و اراضی مشجر شهر تهران، بدون داشتن رویکرد بارگذاری و ساخت و ساز اقدام کند. 

سالاری با اشاره به اینکه در لایحه پیشنهادی شهرداری تهران که امروز در جلسه مورد بررسی قرار گرفت نکات بسیار مثبتی وجود داشت، اظهار داشت: از جمله نکات مثبت این طرح می‌‌‌توان به این نکته اشاره کرد که به موجب یکی از بندهای آن مقرر شده است تا باغات بالای پنج هزار متر مربع و بیشتر به زیرپهنه G ۲۱۱ تبدیل شده که ضوابط ساخت و ساز در این گونه باغات برپایه ضوابط و مقررات زیرپهنه طرح تفصیلی است و عملا بارگذاری چندانی ندارد.

وی اضافه کرد: امروز همچنین مقرر شد تا معاونت شهرسازی با در نظر گرفتن ارزش اکولوژیکی باغات شهر تهران و نیز قوانین فرادست و ضوابط حقوقی که درخصوص حقوق مکتسبه صاحبان باغات وجود دارد و نیز در نظر گرفتن بسته‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های تشویقی غیرتراکمی در باغات و بسته‌‌‌‌‌‌‌های تشویقی تراکمی مبتنی بر سازوکار TDR یا «حق انتقال توسعه» در سایر املاک و پارسال‌‌‌‌های شهر تهران آن هم در حد بارگذاری زیر پهنه طرح تفصیلی با رویکرد حفاظت از باغات باقیمانده اقدامات لازم را انجام دهد و سپس نسبت به ارائه لایحه اقدام کند.

رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری با اشاره به یکی دیگر از سیاست‌‌‌‌های اعلامی در تدوین این لایحه تصریح کرد: همچنین به معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران تکلیف شد در نحوه بهره‌‌‌‌برداری از باغات تدابیر اندیشده شود که منجر به یک تغییر پارادایم جدی در سطح شهر اعم از مردم و صاحبان باغات و شهرداری تهران شود به نحوی که به هیچ عنوان نگاه بارگذاری و ساخت و ساز در باغات وجود نداشته باشد و با تغییر نوع بهره‌‌‌‌‌‌برداری‌‌‌ها از بارگذاری به سمت ایجاد فضاهای تفرجگاهی و گردشگری و گذران اوقات فراغت باغات حفظ شوند. 

سالاری یادآور شد: اساسا به جابی باغ می‌‌‌‌گوییم که در آنجا درخت، گل و فضای سبز دیده شود و نه بنا و ساختمان و نگاهی که نسبت به بارگذاری در باغات به‌خصوص پس از تصویب مصوبه برج باغ‌‌‌ها در شورا‌های گذشته و قرارگیری در پیوست طرح جامع اتفاق افتاد باید به طور کلی تغییر پیدا کند به نحوی که در مجموعه باغات شهر تهران به جای ساخت و ساز و بارگذاری بهره‌برداری مجاز متناسب با حفظ باغات شکل بگیرد.